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地產(chǎn)觀察 Watch
打房！真打？假打？
2014-05-23第113期2014年4月「雙張會(huì)」後，財(cái)政部長(zhǎng)張盛和引用行庫(kù)資料指出，雙北市房?jī)r(jià)已有『消風(fēng)』之情況。但是，實(shí)況真是如此嗎？根據(jù)住展雜誌資料顯示，北臺(tái)灣4月房?jī)r(jià)確有波動(dòng)，但雙北市卻還在繼續(xù)上漲…
4月底雙張研商加稅打房後，慢慢在房市端看到影響。財(cái)政部長(zhǎng)張盛和隨後更表示，加稅如果可讓房?jī)r(jià)小幅下修就『令人滿意』，隨後更引用行庫(kù)資料表示，雙北市4月房?jī)r(jià)都已有下跌，還稱這是民眾預(yù)期房?jī)r(jià)下修的心理產(chǎn)生作用。然而實(shí)際情況真的是這樣嗎？住展雜誌最新統(tǒng)計(jì)顯示，，情況恰恰相反。
住展用自家數(shù)據(jù)吐嘈張盛和
根據(jù)住展雜誌市調(diào)資料統(tǒng)計(jì)，2014年4月線上銷售中個(gè)案成交平均行情，桃園縣為24.98萬(wàn)/坪，3月為25.08萬(wàn)/坪，2013年4月平均行情則為21.26萬(wàn)/坪；新竹地區(qū)2014年4月為22.95萬(wàn)/坪，3月23.25萬(wàn)/坪，2013年4月則是21.24萬(wàn)/坪。從以上數(shù)據(jù)可知，桃竹兩區(qū)2014年4月..詳情
漲幅排名！桃園14.3％、新北12.1％、臺(tái)北9.4％
有巢氏房屋根據(jù)2013年、2014年第一季的實(shí)價(jià)揭露資料，分析近兩年五大都會(huì)區(qū)平均房?jī)r(jià)漲幅，漲幅前三名以桃園縣漲幅最高，14.3％居領(lǐng)先位置，新北市漲幅12.1％位居第二，臺(tái)北市漲幅9.4％緊追在後。另外統(tǒng)計(jì)各都會(huì)區(qū)的漲幅前三高行政區(qū)，其中桃園八德漲幅26.5..詳情
不甩打房！都會(huì)超高樓層9大指標(biāo)建案，房?jī)r(jià)「向天看齊」
近年來(lái)年年高漲的不光是都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)，往高邁進(jìn)的還有建築高度。不只商業(yè)辦公大樓強(qiáng)調(diào)高樓建築具有的指標(biāo)性，在住宅方面，建商也紛紛推出超高層景觀住宅，打造全新的都市天際線。根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)研中心的統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣主要大都會(huì)區(qū)中，樓高創(chuàng)區(qū)域新高的住宅建案多..詳情
繼續(xù)上漲！板橋埔墘生活圈，預(yù)售屋站上60萬(wàn)大關(guān)
隨著臺(tái)北市開(kāi)發(fā)已逐漸飽和情況下，整合新北市政府資源，將淡水河流域兩側(cè)逾500公頃整合或開(kāi)發(fā)中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側(cè)重劃區(qū)等，將成為下一波雙北市都會(huì)區(qū)熱門的房市焦點(diǎn)。永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區(qū)的開(kāi)發(fā)範(fàn)圍西..詳情
房?jī)r(jià)指數(shù)：全臺(tái)七大都會(huì)房?jī)r(jià)年漲5.43％
根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，2014年第一季臺(tái)灣房?jī)r(jià)指數(shù)為136，相較2013年第四季的房?jī)r(jià)指數(shù)，呈現(xiàn)「持平」趨勢(shì)。若與2013年同期臺(tái)灣房?jī)r(jià)指數(shù)比較(2013Q1：129)，成長(zhǎng)5.43％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2014年第一季房?jī)r(jià)指數(shù)，除新竹縣市以及高雄市呈現(xiàn)小幅向下修..詳情
持續(xù)上帳！實(shí)價(jià)登錄最新公布 新北價(jià)格直逼北市
內(nèi)政部2014年5越16日公布最近實(shí)價(jià)登錄資料，臺(tái)北市萬(wàn)華區(qū)及文山區(qū)每坪均價(jià)皆為3字頭，而最高價(jià)為大安區(qū)為76.13萬(wàn)/坪，電梯大樓為大安區(qū)每坪97.14萬(wàn)/坪，其次為中正區(qū)83.09萬(wàn)/坪，而南港區(qū)均價(jià)為38.46萬(wàn)/坪，查詢實(shí)價(jià)登錄顯示，該筆為2013年2月親友、員工或..詳情
不怕打房！調(diào)查北臺(tái)7大仍然熱賣的區(qū)域
2014年4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率之措施，進(jìn)入5月已慢慢看到『效果』；根據(jù)住展雜誌觀察，房市來(lái)人量雖僅小幅下滑，但看屋人的觀望心態(tài)確實(shí)更為濃厚，銷售上當(dāng)然難有作為。在如此詭異氣氛下，約只有一些特定個(gè)案，還能有不錯(cuò)的銷售反應(yīng)或成績(jī)..詳情
望子成龍！臺(tái)北市明星學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)就是會(huì)漲
臺(tái)北市教育局日前公布額滿國(guó)小、國(guó)中名單，其中有5個(gè)區(qū)域的國(guó)中、小學(xué)區(qū)都是額滿學(xué)校，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)這些地區(qū)近一年來(lái)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn) 以松山區(qū)的敦化國(guó)小、國(guó)中學(xué)區(qū)宅漲幅15.1％為最高，而其餘則有7.39~11.35％的成長(zhǎng)，顯示當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在雙明星學(xué)校的加持..詳情
結(jié)語(yǔ) : 你打房，房?jī)r(jià)照漲！
